Предложить недвижимость     Оставить заявку на подбор недвижимости          Получить консультацию
Тел. +373 (22) 83 88 99
Кишинев, ул. Александру чел Бун 62
Войти в личный кабинет
Оставить заявку за 5 минут
0

В чем отличие задатка от аванса?

В чем отличие задатка от аванса?

Для того, чтобы подтвердить серьезность намерений купить квартиру, один продавец настаивает на передачи ему аванса. Иной продавец хочет, чтобы ему оставили деньги «в задаток». Присутствует ли отличие между авансом и задатком?



Задаток - название, значение, одного из которых, де-юре не соответствует обиходному, бытовому. В реальной жизни задаток - это не полный платеж, который оплачивают заранее за выполнение услуг или покупку товара. Конечная оплата происходит только после выполнения желаемой услуги или передачи покупаемого товара Операция, о которой сейчас говорилось, грамотней и вернее назвать авансом. В то время, как задаток - это не только неполный платеж, но и способ соблюдения обязательств и гарантий, давших продавцом.

Аванс или предоплата – определенная сумма финансовых или иных материальных ценностей, передающиеся потребителем продавцу, за счет дальнейшей платы после качественной реализации работы или предоставления услуг. Например, когда расплачиваются 2000  евро, в счет цены желаемой квартиры, дома, склада. Ежели продавец (исполнитель) пересмотрел свое решение о продажи квартиры, тогда деньги возвращаются покупателю (заказчику).



Термин "аванс" или "предоплата", как правило, употребляется на рынке недвижимости в отношениях покупателя (потребителя) и продавца без доверенных лиц, без агентства недвижимости, частных маклеров, только, если не подписан договор купли-продажи. Предоплата не подходит покупателю, так как при срыве сделки, средства просто-напросто возвращаются, без доплаты за потраченное время. Могут встречаться случаи, когда нечистые на руку продавцы умышленно берут авансы с двух или трех покупателей, и отдают обратно их через неделю, месяц после беспроцентной "прокрутки".



Задаток - является одним из типичных вариантов соблюдения обязательств и гарантий. В случае если стороны не соблюдают, не выполняют обязательства, то вводятся штрафные меры. Например, продавец за конкретный период должен продать квартиру, в то время, как покупатель обязуется во время этого периода ее купить. Ежели сделка срывается или отменяется по каким то причинам, то по закону продавец покупателю обязан и должен выплатить двойную сумму, в данном случае 4000 евро. Бывают случаи, когда продавец не смог собрать нужные документы, это будет его виной, и тогда покупателю он должен вернуть средства в двойной величине.


Знаете номер объекта? #  Показать!
Есть вопрос? Мы на связи!